19 Chemin RAGGED CHUTE · Bristol
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 18 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 406,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114927945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
84005114927945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 57 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 140 m · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 228 689 $ Poids 44 % |
| 2 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.