127 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
546 600 $
Chalet · 4 728 $/m² · 115,6 m² · constr. 1943 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124105902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
84005124105902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 84 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 331 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 043 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 305 418 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 423 397 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 220 046 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 928 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 480 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 896 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 185 441 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 196 095 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 448 391 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 280 144 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 194 282 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.