20 Rue SAWDUST TRAIL · Bristol
Valeur estimée
385 600 $
Chalet · 3 197 $/m² · 120,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124106578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
84005124106578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 75 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 970 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 410 037 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 747 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 945 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 508 932 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 970 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 237 370 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 797 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 931 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 986 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 477 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 775 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.