24 Avenue EDGEWOOD · Bristol
Valeur estimée
162 000 $
Chalet · 2 750 $/m² · 58,9 m² · constr. 1958 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124106982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
84005124106982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 31 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 416 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 237 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 135 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 461 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 722 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 182 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 611 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 492 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 100 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 319 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.