18 Chemin MURRAY HILL · Bristol
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 2 927 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124107085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
84005124107085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 332 128 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 970 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 413 843 $ Poids 35 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 289 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 459 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 893 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 325 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 236 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 718 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 276 200 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 290 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 964 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 893 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 192 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 299 851 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 363 083 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.