21 Chemin MURRAY HILL · Bristol
Valeur estimée
452 000 $
Chalet · 2 531 $/m² · 178,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124107381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
84005124107381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 80 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 276 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 939 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 488 478 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 939 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 278 846 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 954 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 571 037 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 738 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 250 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.