14 Rue SAWDUST TRAIL · Bristol
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 2 527 $/m² · 83,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124107935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
84005124107935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 45 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 162 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 268 368 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 78 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 299 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 744 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −750 $ | 94 297 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 678 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 557 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 572 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 361 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 133 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 399 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 195 652 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 946 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 005 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.