9 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 2 238 $/m² · 73,6 m² · constr. 1940 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 62 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124108296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
84005124108296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 31 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 269 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 242 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 49 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 261 589 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 630 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 290 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 597 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 207 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 494 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 116 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 149 294 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 583 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 883 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 204 160 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.