1 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
217 500 $
Chalet · 3 222 $/m² · 67,5 m² · constr. 1965 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124109683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
84005124109683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 48 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 369 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 209 018 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 122 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 281 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 292 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 250 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 627 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 305 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 569 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 197 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 265 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 284 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 459 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 211 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 585 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.