7 Rue BLACKLOCK · Bristol
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 3 124 $/m² · 65,4 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 85 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124115379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
84005124115379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 43 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 463 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 287 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 141 571 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 155 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 235 820 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 243 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 267 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 231 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 396 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 541 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 486 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 888 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 84 354 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 508 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 715 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 146 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 393 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 200 816 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.