10 Avenue MAPLE GROVE · Bristol
Valeur estimée
224 400 $
Chalet · 2 637 $/m² · 85,1 m² · constr. 1954 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124115816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
84005124115816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 50 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 153 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 266 765 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 289 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 069 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 337 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 942 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 170 258 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 940 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 237 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 365 113 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 199 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 302 972 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 972 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 792 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.