25 Avenue EDGEWOOD · Bristol
Valeur estimée
163 900 $
Chalet · 2 669 $/m² · 61,4 m² · constr. 1957 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 68 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124116130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
84005124116130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 31 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 433 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 260 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 138 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 204 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 836 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 223 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 261 829 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 169 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 230 278 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 478 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 238 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 514 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 170 791 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 860 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 651 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 116 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 170 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.