19 Avenue EDGEWOOD · Bristol
Valeur estimée
176 000 $
Chalet · 2 500 $/m² · 70,4 m² · constr. 1934 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124116785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
84005124116785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 35 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 79 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 241 809 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 206 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 248 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 475 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 384 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 871 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 524 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 041 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 171 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 223 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 143 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 519 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 192 748 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 466 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.