12 Rue SAWDUST TRAIL · Bristol
Valeur estimée
262 200 $
Chalet · 3 125 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124117068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
84005124117068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 162 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 288 468 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 73 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 319 276 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 422 212 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 257 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 738 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 100 338 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 738 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −22 794 $ | 378 016 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 324 585 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 395 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 207 791 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 882 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.