11 Rue SAWDUST TRAIL · Bristol
Valeur estimée
275 100 $
Chalet · 2 118 $/m² · 129,9 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124117365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
84005124117365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 351 315 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 206 320 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 355 261 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +64 761 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 490 213 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 450 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +950 $ | 250 246 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 228 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 272 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 829 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 213 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 909 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 770 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 209 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.