27 Chemin SECOND LINE · Bristol
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 125 m² · constr. 2009 · terrain 4 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124119036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
84005124119036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 77 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 895 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +33 868 $ | 414 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 895 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 239 574 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 444 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 808 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 719 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 886 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 479 855 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 677 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 560 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.