1 Chemin MURRAY HILL · Bristol
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 3 374 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124119675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
84005124119675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 62 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 265 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 285 800 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 192 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +20 783 $ | 316 663 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 164 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 710 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 99 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 182 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −26 593 $ | 374 026 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 321 907 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 404 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 426 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.