7 Avenue MAPLE GROVE · Bristol
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 176 m² · constr. 1972 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124125648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
84005124125648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 71 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 18 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 335 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 417 226 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 241 172 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 541 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 248 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 542 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 284 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 408 720 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 500 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 333 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.