2 Avenue MAPLE GROVE · Bristol
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 73,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124126429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
84005124126429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 56 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 7 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 234 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 303 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 900 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 95 363 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 494 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 557 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 097 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 272 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 694 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 227 883 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.