59 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
200 700 $
Chalet · 3 466 $/m² · 57,9 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124131660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
84005124131660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 42 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 949 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 819 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 132 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 721 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 991 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 665 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 902 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 187 840 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.