7 Avenue JOY HILL · Bristol
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 2 291 $/m² · 122,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124137352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
84005124137352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 341 171 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 200 957 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 245 276 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 436 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 287 627 $ Poids 15 % |
| 6 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 962 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 458 883 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.