1 Avenue JOY HILL · Bristol
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 164,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124138733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
84005124138733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 79 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 280 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 469 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 268 548 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 567 898 $ Poids 8 % |
| 5 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 240 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 563 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.