10 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 126 $/m² · 68 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124140231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
84005124140231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 46 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 704 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 237 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 882 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 258 272 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 192 293 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 862 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 147 060 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 761 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 169 124 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 579 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 197 862 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 154 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 749 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 296 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 202 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.