20 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 2 794 $/m² · 104,9 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124140239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
84005124140239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 64 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 852 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 394 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 402 950 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 168 313 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 960 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 453 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 719 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 253 224 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 353 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 299 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.