29 Chemin SECOND LINE · Bristol
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124200332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
84005124200332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 917 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 870 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 471 477 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 128 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 087 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 639 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 997 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 973 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 711 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 403 821 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 247 638 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.