61 Chemin AYLMER · Bristol
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 183,4 m² · constr. 1930 · terrain 10 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 522,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124344958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
84005124344958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 65 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 543 $ Poids 19 % |
| 2 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 937 $ Poids 10 % |
| 3 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 494 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 228 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 423 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 244 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 553 003 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.