10 Chemin ELMSIDE · Bristol
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 67,5 m² · constr. 1946 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124361795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
84005124361795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 26 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 258 653 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 236 886 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 393 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 695 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 319 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 147 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 633 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 46 835 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 464 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 296 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.