8 Chemin ELMSIDE · Bristol
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 77,7 m² · constr. 1955 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124361948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
84005124361948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 48 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 255 452 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 286 831 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 90 367 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 187 402 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 427 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 291 045 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 216 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 328 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 475 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.