9 Chemin ELMSIDE · Bristol
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124370006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
84005124370006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 459 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 229 319 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 381 842 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 310 941 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 349 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 222 462 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 497 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −1 467 $ | 376 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.