7 Chemin ELMSIDE · Bristol
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 122,1 m² · constr. 1961 · terrain 7 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 709,6 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124371444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
84005124371444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 60 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 363 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 764 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 340 766 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 435 819 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 200 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 343 390 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +950 $ | 243 101 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 086 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 458 421 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 328 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 308 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 402 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.