59 Chemin AYLMER · Bristol
Valeur estimée
103 700 $
Chalet · 2 033 $/m² · 51 m² · constr. 1941 · terrain 3 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,9 m²
Frontage
110 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 46 700 $ -23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124374114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
84005124374114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 10 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +555 $ | 118 419 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 340 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 650 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.