55 Chemin AYLMER · Bristol
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 118,8 m² · constr. 1937 · terrain 3 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124374901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
84005124374901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 200 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 191 383 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 336 303 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 429 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 608 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 198 383 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 128 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 329 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 276 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 315 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 376 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.