54 Chemin AYLMER · Bristol
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 126,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124394872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
84005124394872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 0 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 032 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 346 851 $ Poids 11 % |
| 3 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 909 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 203 961 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 324 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 289 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.