22 Chemin TRUDEAU · Bristol
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134284827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
84005134284827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 54 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 284 706 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 019 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 315 645 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 321 002 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 99 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −34 191 $ | 370 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 249 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 297 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.