45 Chemin AYLMER · Bristol
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 111,8 m² · constr. 1942 · terrain 7 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 686,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134312746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
84005134312746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 42 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 240 m · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 190 941 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 517 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 416 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 326 836 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 215 615 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 034 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 298 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +700 $ | 181 890 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 193 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 180 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 357 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 274 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.