4 Chemin THORNE LAKE · Bristol
Valeur estimée
795 600 $
Autre · 4 137 $/m² · 192,3 m² · constr. 1950 · terrain 749 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 942 m²
Frontage
1 370,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
135299734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
84005135299734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 93 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.