39-41 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 4 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144148059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
84005144148059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 62 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 661 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 199 795 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 269 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 407 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 313 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 286 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 358 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 303 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.