43 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144148605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
84005144148605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 65 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 371 221 $ Poids 14 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 430 102 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 296 434 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 385 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 258 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.