49 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 52,6 m² · constr. 1965 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144166278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
84005144166278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 25 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 130 612 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 225 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 256 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.