59 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144175498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
84005144175498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 64 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 857 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 451 357 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 233 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 271 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 406 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 326 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.