55 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144176074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
84005144176074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 222 394 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 369 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 215 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 480 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.