48 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 107,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144184691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
84005144184691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 60 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 199 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 407 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 313 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.