65 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 92 m² · constr. 1900 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 55 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144185133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
84005144185133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 35 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 431 $ Poids 17 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 378 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 264 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.