4 Chemin TRUDEAU · Bristol
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144212397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
84005144212397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 65 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 884 $ Poids 9 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 283 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 314 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 178 434 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 375 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.