25 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144222186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
84005144222186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 57 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 368 963 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 429 072 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 393 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 282 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 345 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 246 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.