16 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
213 700 $
Autre · 2 451 $/m² · 87,2 m² · terrain 216 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 333,1 m²
Frontage
839,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144330420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
84005144330420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 47 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 298 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 605 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.