11 Chemin THORNE LAKE · Bristol
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 3 964 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 861 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 807,9 m²
Frontage
819,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145510202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
84005145510202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 79 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²) 96,9 m² Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.