17 Chemin ELEVENTH LINE · Bristol
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 632 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 781,4 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
145631882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
84005145631882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 40 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²) 96,9 m² Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.