71 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 77 m² · constr. 1956 · terrain 4 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 71 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154104262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
84005154104262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 35 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 255 513 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 286 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 291 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 187 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 90 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.