56 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 2 653 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154121048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
84005154121048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 59 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 809 $ Poids 23 % |
| 2 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 346 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 218 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 393 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin Keon, Bristol 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.